观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

致敬青春 致敬热血：影迷热议《灌篮高手》电影

由日本漫画家井上雄彦创作的经典篮球漫画《灌篮高手》改编的动画电影《灌篮高手》（THE FIRST SLAM DUNK）于2023年4月在日本上映，并迅速席卷全球，引发了影迷的热烈讨论。近日，新浪娱乐对54名观影影迷进行了调查，综合评分高达9.59分，展现出影片超高的口碑和观众的强烈喜爱。

影片以湘北高中篮球队队长宫城良田的视角展开，讲述了樱木花道、流川枫、三井寿、赤木刚宪等人在全国大赛中一路拼搏，最终与山王工业展开巅峰对决的故事。电影不仅忠实还原了原作的剧情和人物形象，更以全新的3D动画技术打造了精彩的篮球比赛场面，将热血、青春、梦想等主题展现得淋漓尽致。

许多影迷表示，电影唤起了他们对青春时代的回忆，重燃了对篮球的热爱。一位观众表示：“《灌篮高手》陪伴了我整个青春，这部电影让我再次回到了那个热血沸腾的年代。”另一位观众则表示：“电影的画面和音效都非常震撼，仿佛置身于篮球场边，与湘北队员们一起战斗。”

除了精彩的剧情和制作外，电影中的人物刻画也十分细腻动人。樱木花道从一个篮球初学者逐渐成长为球队主力，流川枫对篮球的执着追求，三井寿对篮球梦想的重拾，赤木刚宪对胜利的渴望……每一个角色都鲜活生动，引发了观众的共鸣。

《灌篮高手》不仅是一部优秀的动画电影，更是一部关于青春、梦想和热血的励志故事。它激励着人们勇敢追逐自己的梦想，永不放弃。正如影片结尾处所说：“只要你喜欢篮球，就永远不要放弃。”